Läge för spanskt bostadsköp

 

Efterfrågan på bostäder i Spanien är fortsatt stark bland svenskar och nordbor i övrigt. Men den minskar något på grund av oron i omvärlden. Nu är åter läge att göra klipp på bostadsköp i Spanien. Våra bostäder i Portmán är en utmärkt utgångspunkt för att kolla hus och lägenheter till salu i omgivningen.

På en speciell sida berättar vi om hus- och lägenhetsköp i Spanien. De skiljer sig mot vad vi är vana vid i Sverige. Läs mer på Köpa bostad!

– Efterfrågan från svenskar är fortsatt stark men vissa är kanske lite mer avvaktade på grund av oroligheterna i omvärlden, säger Anna Williams, certifierad utlandsmäklare på Fastighetsbyrån i Alicante, i ett pressmeddelande.

Hon lägger till att fler spanska bostäder nu går till utsatt pris jämfört med tidigare, då slutpriset ofta var under utgångspriset.

Priserna har börjat öka igen efter coronapandemin men är fortsatt låga utanför högexploaterade områden.

Nyproduktionen är fortsatt låg, så det är framför allt på ”begagnatmarknaden” man kan göra klipp.

Kriget i Ukraina har fått vissa byggare att pausa sina projekt, vilket minskar utbudet och driver upp priserna.

Bilden visar bostäderna i Puerto Vallarta i Portmán, med bostäderna som finns till uthyrning i bakgrunden.

Text och foto:
Jörgen Bengtson

Nyheten uppdaterad 4 maj 2022

Godsvagar eller affärslokaler

Den legendariske finansministern Gunnar Sträng räknade på sin tid godsvagnar, för att hålla koll på konjunkturen. Andra räknar lyftkranar. Själv räknar jag tomma affärslokaler.

Det senare – affärslokalerna – är ett bra sätt att hålla koll på konjunkturen på den spanska marknaden.

Det har varit tufft för spanska byggare, affärsidkare och restauratörer. Först kom byggkrisen, sedan finanskrisen och nu coronapandemin.

I Portmáns närhet – i Cartagenas absolut östligaste utkant, Torreciega – öppnade ett stort affärscentrum under fastighetskrisen. Det heter Espacio Mediterráneo och består med kringliggande affärer av drygt 100 stormarknader, butiker, restauranger och kaféer samt stort biopalats. Espacio Mediterráneo hade inte återhämtat sig från finanskrisen, förrän pandemin slog till.

Hur ser det ut nu, när pandemin är över, även om spanjorerna måste bära munskydd ännu en tid?

Tack, bra. Nu är det många butiker i gång eller snarare få tomma butiks- och restauranglokaler. Det är dessutom mycket folk i gallerian och området utanför med välkända butiker som Jysk, Media Markt och Leroy Merlin.

Vid senaste räkningen av tomma lokaler i själva affärscentrumet, var det noll tomma butiker utanför stormarknaden Carrefour och noll tomma butiker på bottenvåningen. Däremot fanns det åtta tomma butikslokaler och en igenbommad restaurang på övervåningen.

Det fanns flera nya butiker. Nu har svenska H&M, som har en stor butik, fått sällskap av Ikea (bilden), som i rask takt öppnar små butiker, där man kan planera kök, badrum och hela bostäder med personal på plats och beställa Ikeaartiklar för hemkörning. Motsvarande Ikeabutik finns också i Torrevieja.

I staden Murcia, cirka 40 minuter från Portmán, finns ett av Spaniens första Ikeavaruhus, ett kärt resmål för dem som hur bostäder av oss – Agneta och Jörgen Bengtson – i Portman.

Text och foto:
Jörgen Bengtson

Mycket hög bokningsökning

Coronan går mot sitt slut som pandemi. Detta ökar flyg- och semesterbokningar till Spanien och andra sydliga destination.

– Vi räknar med en återgång till mer normala tider, säger Agneta Bengtson. Hon hyr tillsammans med sin man ut semesterbostäder i spanska Portmán.

Under pandemin har det varit tunnsått med uthyrningar. Men de har ändå haft långtidsuthyrning av minst en bostad under större delen av våren, sommaren och hösten 2021. Nu ser de fram mot mer normala uthyrningar på en eller två veckor.

Lediga veckor framgår av två kalendrar:
Bostad 46 med stor uteplats
Bostad 51 med två balkonger och stor takterrass

Båda bostäder har söderläge, ligger med havet som närmaste granne och har allt man kan önska sig i utrustning, inklusive fiberoptiskt bredband, skandinaviska tv-kanaler och bibliotek.

– Vi lovar ”extra allt”, och är det ändå något som fattas, försöker vi ordna det, säger Agneta Bengtson.

Jörgen Bengtson

December fullt av firande

Ingen månad i Spanien slår december som ”firarmånad”. December har en blandning av både profant och religiöst firande, som ingen annan månad på året. Häng med på en tur i december och början av januari!

För den som vill fördjupa sig i spanska högtidsdagar, både nationella och regionala, både religiösa och profana, finns en artikel om detta på portman.nu/gora/helg-och-festdagar.

6 december
Konstitutionsdagen, ”Día de la Constitución Española”, är till minne av folkomröstningen 1978, då spanjorerna godkände den nya grundlagen. Folket fick frågan: ”Godkänner ni konstitutionsförslaget?” I alla provinser segrade ”ja” med bred marginal. Den 27 december 1978 godkände kung Juan Carlos I konstitutionen. Sedan dess firar Spanien den 6 december som ankomsten av ”frihet, mångfald, tolerans och framsteg”.

8 december
Den obefläckade avlelsen, ”La Inmaculada Concepción”, markerar början på det officiella julfirandet. Dagen firar man jungfru Maria och avelsen av Jesus. Det handlar om hur man förbereder Jesu födelse och hur Maria – från det ögonblick hon blev skapad – ska ha fått Guds nåd att leva ett liv utan synd och skam.

22 december
Stora julotteriet, La Lotería de Navidad, är ett synnerligen kommersiellt inslag i julfirandet, som får hela Spanien att stanna upp. Under många timmar har spanska medier direktsändning från dragningarna i lotteriet, som är en nationell angelägenhet utan motsvarighet i Sverige. Det är också världens största eller näst största återkommande lotteri, därom tvistar de lärda. Huvudvinsten kallas el Gordo (”den stora”).

24 december
Julafton, ”Nochebuena”, blir på kvällen den tid på året, då man äter den viktigaste familjemiddagen. Vanliga huvudrätter är stekt lamm eller kalkon med efterrätt i form av turrón. Många går sedan på midnattsmässa, där just denna gudstjänst markerar övergången från advent till jul.

25 december
Juldagen, ”Natividad del Señor”, är en nationell helgdag, då det mesta är stängt. Det är en dag för reflexion och för tid med sina nära och kära.

26 december
Annandag jul
, Día de San Esteban (”Helige Stefans dag”), är nationell helgdag i Spanien.

28 december
Värnlösa barns dag, ”Día de los Santos Inocentes”, firar spanjorerna för att hedra de oskyldiga barn, som kung Herodes lät mörda i jakten på det nyfödda Jesubarnet. Det är dock inte – som man kan tro – en dag av allvar i Spanien, utan snarare en dag som påminner om första april i bland annat Sverige. Människor skämtar med varandra och lurar sina vänner. På stan sprider folk tvålskum, som finns att köpa på burk. I press, radio och tv excellerar medierna med konstiga nyheter och ”aprilskämt”.

31 december
Nyårsafton, ”Nochevieja”, är en profan högtidsdag, om än inte helgdag. Det är en stor firardag, både i bostaden och på krogen. Maten är åter central, intas sent på kvällen och består av mycket skaldjur. Vid tolvslaget äter man tolv vindruvor, en på varje klockslag. Sedan ropar man högt ”Feliz Año Nuevo” och tittar på lokalt eller tv-sänt fyrverkeri, på tv gärna från Plaza del Sol i Madrid.

1 januari
Nyårsdagen, Día de Año Nuevo, är helgdag. Mycket av nyårsfirandet fortsätter under årets första timmar. Spanjorerna går inte och lägger sig, när det nya året har inträtt.

5–6 januari
Trettondagsafton, Día de los Reyes magos (”Heliga tre kungars dag”, i Sverige talar vi om ”De tre vise männen”), är julhelgens stora festdag. Det är barnens högtid och dagen för julklappar.

Jörgen Bengtson
Foto: Pixabay

En ”loppa” till frukost?

Sugen på en loppa till frukost? Jaså, inte, men en liten baguette med spansk skinka då?

Det är samma sak. Spanjorerna älskar att ge favoritmat smeknamn.

Det är väldigt vanligt att äta ”pulga de jamón” till frukost. ”Pulga” betyder ”loppa” och ”jamón” skinka. Att äta en ”skinkloppa” till frukost låter inte så frestande, men det är vad spanjorerna kallar ”en liten skinksmörgås” eller en ”liten baguette med skinka”.

En loppa betecknar i detta sammanhang något litet, så istället för att äta en liten smörgås med skinka äter man en loppa.

Den som vill vara tydlig med vad hen beställer till morgonkaffet i Portmán eller var man befinner sig i Spanien (svart te förekommer knappt) säger: ”Una pulga de jamón y un cortado, por favor”. Det blir på svenska ”en liten skinksmörgås och en liten kaffe med mjölk, tack”.

Spanjorerna ger gärna mat favoritnamn. Det upptäcker den, som använder den digitala översättningsfunktion på restaurangmenyn eller i appar. Det blir många gånger konstiga besked om maträtter.

Text och foto:
Jörgen Bengtson

Nyheten uppdaterad 28 november 2021

La Unión tredje största industristad

Portmán ligger i en tidigare gruvkommun, där huvudorten La Unión en gång i tiden var Spaniens tredje största industristad! Historien om när La Unión började likna guldruschen i Kalifornien är inte så känd.

År 1840 började brytningen av silver och andra värdefulla metaller i området som senare kom att få namnet La Unión– dock inte guld. Efter några år började folk att jämföra den med guldruschen i Kalifornien (1848–1855). Den här lilla delen av Spanien blev omtalad som ”Spaniens Kalifornien”.

La Unión växte snabbt under den här tiden och blev Spaniens tredje största industristad. Folk kom från hela Spanien, men också från andra delar av världen, för att bli rika på vad som fanns att bryta i de mineralhaltiga bergen, enligt tidningen Mas Amigos nummer 1 (mars), 2021.

Gruvdriften upphörde 1991, men staden – liksom Portmán – är ännu präglad av gruvepoken.

En speciell tradition, som lever kvar i La Unión, är gruvsångerna, minera, i flamencostil. Sedan 1961 har man i staden den största flamencotillställningen i världen, ”Festival Internacional del Cante de las Minas”.

En annan, mycket speciell, tillställning är La Unións variant av påskprocessionen. Alla spanska städer och byar har en påskprocession, även Portmán. La Unións unika påskprocession, ”Via Crucis Minero”, är en symbolisk vandring av Kristi väg längs Via Dolorosa. I processionen bär man ett kors med Jesus ned från berget och gruvan Agrupa Vicenta, genom staden till kyrkan. Detta sker vanligen på lördagskvällen före palmsöndagen. Processionen vandrar under tystnad, med tända ljus, trummor och kanske någon flamencosång i bakgrunden. Längs vägen står åskådare.

Läs mer om La Unión under La Unión.

Jörgen Bengtson

Snabbtåg Orihuela–Elche–Madrid

Alla vägar bär till Madrid. Så ser mycket av järnvägsnätet ut i Spanien. Kusten har inte något sammanhängande järnvägsnät. Dock har järnvägsförbindelsen från Portmáns närbelägna stad Orihuela fått snabbtåg via Elche till Madrid 

Den 1 februari 2021 började snabbtåg AVE gå från Orihuela, Elche och Alicante till Madrid. I takt med att coronan släpper sitt grepp om Spanien räknar man med flera avgångar än de två i vardera riktning, som markerade starten i vintras.

Resan tar i genomsnitt två timmar och 22 minuter.

AVE står för Alta Velocidad Española, som betyder ungefär ”Spanska Höghastigheten”. AVE är också en fågel. Operatör är Renfe, motsvarigheten till spanska SJ.

AVE går på särskilda spår, som har normalspårvidd (1 435 millimeter) istället för spansk bredspårvidd (1 668 millimeter). Normalspårvidden gör att tågen sedan 2013 är förbundna med Frankrike.

Totalt är AVE-linjenätet drygt 300 mil, det längst i Europa och näst längsta i världen. Tågen har en fart på upp till 310 kilometer per timme.

Kartan visar nätets omfattning efter invigningen av linjen från Orihuela. Nya linjer är under byggnation eller planerade.

Jörgen Bengtson

Flera krogar efter corona

Lilla Portmán har inte gått under som en följd av coronapandemin. Butiker och serviceinrättningar är de samma som före pandemin. En ny restaurang har öppnat, en har expanderat och en har stängt.

La Liga heter en ny restaurang, som öppnat på innergården till ”folkets hus” i Portmán. Den erbjuder också rätter inne i ”folkets hus”.

Ytterligare en restaurang (bilden) har expanderat och har både kvällsöppet och ett antal maträtter, som en del av Levante Hotel. Hotellet är Portmáns enda.

En fine-dining-restaurang, Azul, som hade problem redan före pandemin, har stängt.

Själva byn Portmán har flera restauranger, kaféer och barer med mat i större eller mindre omfattning. I hamnen finns tre restauranger, med Medelhavet inpå knuten.

Alla restauranger, kaféer och barer finns beskrivna på denna webbplats under rubriken Restauranger Portmán.

– Det är roligt att se att utbudet av serviceinrättningar och matställen i Portmán förefaller att ha klarat sig bra under pandemin. Det är till och med flera ställan att äta på i dag, säger Agneta Bengtson, som tillsammans med sin man hyr ut två semesterlägenheter i Portmán.

Text och foto:
Jörgen Bengtson

”Roligt med bokningar igen”

Uthyrningen av semesterbostäder har legat nere för de flesta under coronapandemin. Men nu börjar det lätta.

– Vi hade vår första hyresgäst drygt en månad i maj–juni. Nu har vi flera bokningar i höst. Det är roligt med bokningar igen, säger Agneta Bengtson.

Hon och hennes man hyr ut två bostäder i bästa söderläge med havet inpå knuten i Portmán.

Nu ser hon början på en återgång till mer normal uthyrning.

Paret Bengtson hyr ut två hus/lägenheter med, som hon säger, ”extra allt” i form av standard och utrustning.

Båda ligger i samfällighetsföreningen Puerto Vallarta i den lilla byn Portmán på Costa Cálida. Portmán ligger söder om Costa Blanca, mellan Medelhavets största innanhavet Mar Menor och storstaden Cartagena i provinsen Murcia.

Husen är ordentligt presenterade på webbplatsen för Portman. Sedan finns också en Facebookgrupp, med massor av frestande bilder.

På separata sidor för webbplatsen kan man se vilka dagar och veckor som är lediga, för bostaden en trappa upp med stor uteplats, nummer 46, och för bostaden två trappor upp med två balkonger och stor takterrass, nummer 51. På en annan sida finns priserna samlade, som varierar med säsong.

– Vi har attraktiva priser under lågsäsong, via mellan- och högsäsong till juli plus, som är från och med veckan efter midsommar till och med andra veckan i augusti. Priserna varierar mellan 3 950 kronor och 7 500 kronor för en vecka, säger hon.

Enda som tillkommer är städning och tvätt på 800 kronor. Sedan kan man välja tillval som nordisk tv, internet och barnstol.

Text och foto:
Jörgen Bengton

Spanien avslutar ”hälsonödläge”

I dag avslutar Spanien sin ”hälsonödläge”. För första gången sedan oktober 2020 går det att resa mellan alla regioner i Spanien, utan restriktioner.

— Det är som nyårsafton, säger en firande Oriol Corbella i Barcelona till nyhetsbyrån AFP.

Regionerna är fortsatt ansvariga för att bekämpa spridningen av covid-19, men det ska ske inom ramen för existerande lagstiftning. Regionerna får till exempel besluta om bland annat öppettider och maxtak för gäster på exempelvis restauranger. Men de får inte längre utförda utegångsförbund och fatta andra, liknande beslut.

För turismen innebär det ett stort lyft. Nu kan folk flyga till Spanien utan restriktioner i resor innan landet. De spanska regionerna och kommunerna har steg för steg lyft restriktioner för bland annat restauranger och butiker.

För resenärer från Sverige och övriga Schengenländer gäller fortsatt att man måste ha ett högst 72 timmar gammalt negativt PCR-test. Det visar alltså att man inte är smittad med covid-19. Resultat måste styrkas med orginalintyg, i pappersformat eller digitalt, på spanska, engelska, framska eller tyska. Kravet gäller resenärer vare sig de kommer med flyg, bil eller båt.

Vid flygresa till Spanien ska man också fylla i en hälsodeklaration. Mer information finns på särskild hemsida på engelska.

Jörgen Bengtson
Foto: Pixabay